Beheer & onderhoud
Vastgoedonderhoud en technisch beheer.
Eén partner voor vastgoedonderhoud en technisch beheer, met vaste afspraken over scope, frequentie en reactietijd. Voor VvE's, woningcorporaties en makelaars in Maastricht, Sittard en omgeving.
Beheer
Wat we voor uw vastgoed doen.
Een totaalpakket dat we afstemmen op uw portefeuille.
Technisch beheer
Onderhoud van installaties (HVAC, elektra, sanitair), inspecties en keuringen.
Operationeel beheer
Servicemeldingen, huurderscontact, dagelijkse coördinatie.
Facility management
Schoonmaak, afvalbeheer, beveiliging, werkplekken.
Financieel beheer
Budgettering, exploitatiekosten en leveranciersmanagement.
Onderhoud
Vastgoedonderhoud, van dagelijkse meldingen tot meerjarenplanning.
Concreet betekent dat onder meer:
- Technisch onderhoud van huurwoningen, appartementencomplexen en bedrijfspanden
- Coördinatie van reparaties, storingen en renovaties
- Vast aanspreekpunt voor eigenaren, huurders en VvE's
- Beheer van leveranciers en vakmensen
- Opstellen en uitvoeren van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- Snel schakelen bij spoedmeldingen en calamiteiten
- Begeleiding van huurderswissels en opleveringen
- Ontzorging van vastgoedbeheerders, beleggers en particuliere eigenaren
Voor wie
VvE's, corporaties, makelaars, zorgcomplexen.
Verenigingen van Eigenaren
Een vaste technisch beheerder voor uw appartementencomplex. Heldere rapportage, transparante kosten.
Woningcorporaties
Onderhoudswerk dat past binnen uw schema. Eén aanspreekpunt voor meerdere panden.
Makelaars & verhuur
Onderhoud tussen huurders, oplevering, kleine renovaties. Snel en voor een vaste prijs.
Zorgcomplexen
Onderhoud zonder verstoring van bewoners, met aandacht voor veiligheid en regelgeving.
Vastgoedbeheerders
Wij zijn uw uitvoerende partner; u behoudt de regie.
Bedrijfspanden & MKB
Klein én groot onderhoud voor uw kantoor- of bedrijfspand.
Werkwijze
Van intake tot uitvoering.
01
Intake & rondgang
We bekijken uw portefeuille of pand en brengen onderhoudsstaat en risico's in kaart.
02
Voorstel op maat
U krijgt een helder voorstel: scope, frequentie, tarief en reactietijden, duidelijk vastgelegd.
03
Uitvoering & rapportage
Onderhoudswerk volgens schema, transparante rapportage, één vast aanspreekpunt.
Onderhoudscontract
APK voor uw vastgoed. Vast bedrag per maand.
Een onderhoudscontract maakt onderhoudskosten voorspelbaar: één vast maandtarief, jaarlijkse check, kleine reparaties inbegrepen en voorrang bij storingen. Geschikt voor zowel particuliere woningen als vastgoedportefeuilles.
Veelgestelde vragen
Goed om te weten
Wat is een MJOP en wat staat erin?
Een MJOP is een meerjarenonderhoudsplan: een overzicht van al het onderhoud dat een pand de komende tien tot vijftien jaar nodig heeft, met een kostenraming per jaar. Het maakt onderhoud voorspelbaar in plaats van reactief. Voor VvE's is het bovendien de basis waarop de jaarlijkse reservering wordt berekend. Wij stellen het plan op, actualiseren het en voeren het werk uit.
Wat kost vastgoedonderhoud per jaar?
Dat hangt af van bouwjaar, staat en type pand. Als vuistregel wordt in Nederland ongeveer 1% van de herbouwwaarde per jaar aangehouden voor onderhoud, minder bij nieuwbouw en meer bij oudere of monumentale panden. Na een rondgang rekenen wij het voor uw pand of portefeuille concreet uit.
Welk type vastgoed beheren jullie?
We werken voor VvE's, makelaars, bedrijfspanden en particuliere vastgoedbeleggers. Van een enkel appartementencomplex tot een portefeuille van tientallen panden.
Hoe snel reageren jullie op storingen?
Wij proberen altijd dezelfde dag nog te reageren op uw bericht.
Werken jullie met vaste prijzen of nacalculatie?
Beide is mogelijk. Dit hangt af van het type project of service.
Kunnen we onderhoud combineren met renovatieprojecten?
Ja, dat is juist een van onze sterktes. We schakelen soepel tussen klein onderhoud, groot onderhoud en renovatie binnen hetzelfde pand of dezelfde portefeuille.
Werkgebied
Wij verzorgen technisch beheer en meerjarenonderhoud in heel Zuid-Limburg. Lees meer over onze werkwijze als aannemer in Maastricht of elders in Limburg. Meerjarig schilderonderhoud voor uw portefeuille plannen we hierin mee.
Bespreek uw vastgoedportefeuille.
Een vrijblijvend gesprek over uw onderhoudsbehoefte, telefonisch of bij u op locatie.