Onderhoudscontract
APK voor uw huis.
Een vast bedrag per maand, kleine reparaties inbegrepen, jaarlijkse controle van installaties en bouwkundige staat. Geen verrassingen, altijd een vakman bereikbaar.
Wat is het
Net als een APK voor uw auto – maar dan voor uw huis.
Een onderhoudscontract is een vast maandbedrag waarmee u uw huis preventief laat onderhouden. We komen jaarlijks langs voor een complete check, voeren kleine reparaties direct uit, en zijn bereikbaar als er iets stuk gaat. Voor één maandelijks bedrag heeft u zekerheid over de staat én het onderhoud van uw woning.
Inhoud
Wat we elk jaar voor u doen.
Jaarlijkse check
- Controle van installaties (elektra, water, gas)
- Inspectie van kitwerk in keuken en badkamer
- Controle hang- en sluitwerk (deuren, ramen)
- Ventilatie en mechanische afzuiging
- Dakgoten reinigen en controleren
- Veiligheidscheck (rookmelders, traploop)
- Visuele inspectie buitenwerk en kozijnen
Kleine reparaties inbegrepen
- Kraan vervangen of reviseren
- Tegel of kit vervangen
- Lekkage opsporen en verhelpen
- Lamp ophangen of vervangen
- Klein hang- en sluitwerk
- Uurloon en kleine materialen tot een vooraf afgesproken grens, daarboven met uw goedkeuring
Waarom
Zekerheid, geen verrassingen.
Zekerheid
U weet dat uw huis goed onderhouden wordt, zonder dat u er zelf aan hoeft te denken.
Voorkom hoge kosten
Een vroeg ontdekte lekkage of slecht hang- en sluitwerk voorkomt dure schade later.
Vast aanspreekpunt
Eén nummer om te bellen als er iets is. Wij regelen de rest.
Voorrang bij storingen
Klanten met een onderhoudscontract krijgen voorrang bij spoed.
Transparante prijs
Vast maandbedrag, geen verborgen kosten, jaarlijks evalueerbaar.
Kosten
Wat kost onderhoud aan een woning?
Een eerlijk antwoord op de vraag die iedereen stelt, voordat we het over een contract hebben.
Een veelgebruikte vuistregel in Nederland is om jaarlijks ongeveer 1% van de waarde van uw woning te reserveren voor onderhoud. Bij een woning van drie ton is dat zo'n 3.000 euro per jaar, oftewel ongeveer 250 euro per maand.
Dat percentage is geen vast getal. Voor nieuwbouw van de laatste tien jaar ligt het lager, rond een half procent. Voor een woning van veertig jaar of ouder eerder rond anderhalf procent, en bij een monument of een pand met veel houtwerk en authentieke details loopt het verder op. Woont u in een appartement met een VvE, dan zit een deel van het groot onderhoud al in uw maandelijkse bijdrage.
Het punt is niet het percentage. Dat geld geeft u hoe dan ook uit. De vraag is of het gepland gebeurt, verspreid over de jaren, of in één keer op het moment dat er iets stukgaat. Achterstallig onderhoud is bijna altijd duurder dan preventief onderhoud: een kitrand vervangen kost weinig, dezelfde plek na twee jaar vochtschade kost een veelvoud.
Een onderhoudscontract verandert niets aan wat onderhoud kost. Het verandert wel dat het een vast bedrag per maand wordt in plaats van een onvoorspelbare rekening, en dat er iemand is die het werk daadwerkelijk inplant en uitvoert. Wat dat voor uw woning betekent, hangt af van het type pand, de staat en wat u wilt dat wij oppakken.
We komen vrijblijvend langs, kijken hoe uw woning ervoor staat en maken daarna een voorstel op maat.
Senioren
Veilig en vertrouwd thuis blijven wonen.
Voor senioren is een onderhoudscontract vaak meer dan onderhoud alleen. Het is rust. Een vertrouwd gezicht dat regelmatig langskomt, kleine klusjes oppakt zonder dat u erom hoeft te vragen, en die u kunt bellen als er iets is. We werken al jaren met senioren in Maastricht en omgeving en passen onze werkwijze daarop aan: rustige uitleg, persoonlijke service, geen druk.
Expat support
Fully managed home maintenance.
Voor expats: een onderhoudscontract is dé manier om zonder zorgen in een Nederlands huis te wonen. Wij regelen alles (van jaarlijkse check tot reparaties bij storingen) en communiceren in het Engels. U krijgt één maandbedrag en één telefoonnummer.
Living in the Netherlands but not familiar with Dutch trades, contractors and systems? A maintenance contract removes all of that overhead. We handle the annual check-up, fix the small things as they come up, and are on call when something breaks. One monthly fee, one phone number, English-speaking support throughout.
Veelgestelde vragen
Goed om te weten
Wat is het verschil tussen een onderhoudscontract en een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring is een eenmalige momentopname van de staat van uw woning (handig bij aankoop). Een onderhoudscontract gaat verder: we komen elk jaar terug voor een woningcheck én voeren het preventief onderhoud daadwerkelijk uit, zodat kleine gebreken nooit grote schade worden.
Hoe vaak doen jullie een woningcheck?
Standaard één keer per jaar een complete check van installaties, kitwerk, hang- en sluitwerk, ventilatie, dakgoten en buitenwerk. Bij oudere woningen of op verzoek kunnen we vaker langskomen. Dat leggen we vooraf vast.
Is preventief onderhoud echt goedkoper dan reparatie achteraf?
Meestal wel. Een vroeg ontdekte lekkage, een versleten kitrand of slecht hang- en sluitwerk kost weinig om te verhelpen, maar leidt onbehandeld tot vocht-, hout- of gevolgschade die een veelvoud kost. Preventief onderhoud spreidt bovendien de kosten over een vast maandbedrag.
Hoeveel moet ik per jaar reserveren voor onderhoud aan mijn woning?
Een veelgebruikte vuistregel is ongeveer 1% van de waarde van uw woning per jaar. Bij een woning van drie ton is dat zo'n 3.000 euro per jaar, oftewel 250 euro per maand. Voor nieuwbouw ligt het lager, voor oudere woningen en monumenten hoger. Dat geld geeft u hoe dan ook uit; de vraag is of het gepland gebeurt of als noodreparatie.
Voor wat voor woningen is een onderhoudscontract geschikt?
Voor zowel nieuwere als oudere en monumentale woningen, koop én verhuur. Het is vooral interessant als u zelf weinig tijd of kennis heeft voor onderhoud, op afstand woont, of simpelweg zekerheid wilt over de staat van uw woning.
"Een soort APK voor je huis, wat een goed idee!"
Werkgebied
Een onderhoudscontract sluiten we af in heel Zuid-Limburg. Bekijk ook onze pagina's voor aannemer in Maastricht en Limburg.
Klaar voor zorgeloos wonen?
Een vrijblijvend gesprek over uw woning en wensen, daarna stellen we een passend contract op.